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Überzeugen Sie sich in meiner Galerie von den Vorher-Nachher Bildern unterschiedlichster Projekte

Einfach traumhaft

...kommt diese Wohnung im Bremer Wachmannstraßenquartier daher.

Altbauwohnungen haben einfach einen unglaublichen Charme, erst recht, wen sie so hochwertig saniert wurden wie dies hier.

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Durch ein Home Staging wollte der Eigentümer dem ganzen noch das i-Tüpfelchen aufsetzen, nach dem Motto: 'Wenn dann richtig!'

Es hat sich ausgezahlt, im wahrsten Sinne des Wortes. Durch mehrere Kaufwillige ging die Wohnung ins Bieterverfahren und der ursprüngliche Kaufpreis wurde weit überboten.

Musterwohnung im angesagten Tabakquartier

Modern und im angesagten Industrial-Style liegen die Wohnungen im Bremer Tabakquartier hoch im Kurs.

Jedoch muss einem potenziellen Mieter der Wohnraum schmackhaft gemacht werden, denn hier gilt es aufzuzeigen, wie der riesige, offene Wohnraum sinnvoll genutzt werden kann.

Schon im großen Eingangsbereich können sich nur die wenigsten eine Einrichtung vorstellen.

Während alle anderen Bereiche entsprechend ihrer Bestimmung eingerichtet wurden, bekam das Entrée neben einer Garderobe noch weitere Funktionen: Aufbewahrung, ein schöner Office-Bereich und ein kleiner Rückzugsort mit sensationellem Ausblick.

Jetzt bleiben eigentlich keine Fragen mehr offen.

Eine weitere Musterwohnung....

...im Tabakquartier in Bremen.

Wohnraum auf höchstem Niveau, der den anspruchsvollen Kunden auch präsentiert werden möchte.

Dank ausreichender Beleuchtung strahlt die Wohnung, im Vergleich zu vorher, hell und einladend.

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Mit einer hochwertigen Einrichtung ausgestattet, bringt diese Wohnung jetzt auch Interessentenaugen zum leuchten.

Einfamilienhaus Hagen im Bremischen

Der anvisierte Verkaufspreis des Auftraggebers war beim vorher-Zustand dieses Hauses sehr bescheiden. Um zumindest diese Erwartungen zu erfüllen, beauftragte er mich mit der bestmöglichen Präsentation dieses Hauses zum geringmöglichsten Aufwand.

Natürlich haben Entrümpelung, das Streichen der Wände, Reinigung und die Gartenarbeiten zu Buche geschlagen, jedoch hatten wir vorher ein Budget besprochen, dass nicht überschritten werden sollte.

Nach Fertigstellung seines Elternhauses konnte der Eigentümer kaum glauben was er (zunächst nur auf Fotos) sah und korrigierte den Verkaufspreis deutlich nach oben.

Nach einem Besichtigungswochenende überboten sich die Interessenten, so dass der anvisierte (bereits korrigierte) Verkaufspreis am Ende noch einmal um 50.000€ (!!!) überboten wurde.

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Die Besonderheit hier (neben dem großen Verkaufserfolg):

Der in Potsdam lebende Eigentümer ließ mir völlig freie Hand bei der Beauftragung aller notwendigen Gewerke, der Beaufsichtigung durchzuführender Arbeiten und natürlich dem Staging selbst.

Er sah das Haus zum ersten Mal am Besichtigungstag und war im absolut positiven Sinne sprachlos. 

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Kaum eingerichtet...

...und dann auch schon wieder ausgeräumt.

Es hat nur wenige Besichtigungen gebraucht, bis sich eine Käuferin in diese entzückende Wohnung in der Bremer Bismarckstraße verliebt hatte.

Natürlich bleiben alle Möbel trotzdem stehen bis der Notarvertrag unterzeichnet und die Tinte trocken ist.

Kleine Zwei-Zimmerwohnung in Oldenburg

Perfekte kleine Wohnung für Singles oder Pärchen.

Durch die neutralen Farbtöne wirkt die Wohnung modern, zeitlos und elegant.

So kann bei der Vermarktung nicht nur eine junge Zielgruppe angesprochen werden, auch die

Käuferschicht 55+ fühlt sich durch dieses Ambiente sehr angesprochen.

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Auch in der kleinen Küche werden durch die aufgestellten Küchenattrappen Möglichkeiten gezeigt, die einem Interessenten ohne die Einrichtung womöglich nicht aufgefallen würden.

Altbauwohnung in Bremerhaven

Diese, nach dem Staging wunderschöne Wohnung in Bremerhaven fand nicht nur Ihren neuen Besitzer, er übernahm auch komplett Einrichtung und Dekoration.

Für die zeitweise Selbstnutzung und hauptsächlich möblierte Vermietung, war der neue Eigentümer bei seiner Suche auf diese Wohnung gestoßen.

Das Gesamtkonzept gefielen Ihm und seiner Frau so gut, dass Sie gleich zugriffen und  zwar inklusive Interior.

So ersparten sich die beiden eine komplette Neueinrichtung für Ihre Zwecke, denn wenn etwas bereits schön ist, kann man es einfach nicht mehr schöner machen.

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Ein eigentlich toller Bungalow in Oldenburg

...wieso eigentlich?

Denn eigentlich hatte dieser Bungalow alles, was eine kleine Familie braucht.

Trotzdem wollte sich bei den wenigen Besichtigungen kein wirkliches 'Haben wollen-Gefühl' einstellen. Dabei war vorher renoviert worden und auch die Immobilienfotos in den Portalen waren durchaus ansprechend.

Möglicherweise ein Knackpunkt war die vom Grundriss schwierig zu gestaltende Küche.

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Das Problem sollte jedoch einfach gelöst werden.

Ein halbes Jahr nach erfolgloser Vermarktung wurde ich mit einem Home Staging beauftragt und siehe da, der Eigentümer konnte sich vor Anfragen kaum retten.

Immobilienfrust gehört also auch hier der Vergangenheit an!

Ein Einfamilienhaus wird wachgeküsst

Eine unglaubliche Metamorphose hat dieses große Einfamilienhaus in Kattenturm durchgemacht.

Eine Fix und Flip-Investorin hat hier keine Mühen gescheut, um diese Immobilie familientauglich zu renovieren.

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Die Mühen haben sich absolut gelohnt, denn trotz des schwierigen Marktes haben sich Haus und neue Familie gefunden, nicht zuletzt durch ein schönes Staging und den daraus resultierenden tollen Bildern.

Villa Focke in Bremen, Schwachhausen

Wohnen auf höchstem Niveau.

Dieses große Penthouse mit 250m², bot an Platz und Wohnkomfort fast alles, was man sich wünschen konnte.

Fast alles?

Mit der riesigen, leeren  Wohnfläche und denen sich daraus ergebenden  Menge an Möglichkeiten, waren die meisten Käufer einfach überfordert.

Durch die stilvolle, elegante Möblierung und die passende Dekoration ergab sich ein stimmiges Gesamtbild, dass kaufwillige Interessenten sofort ansprach.

Ein Kleinod in Bremerhaven

Eine Renovierung (Böden und Wände) waren für den Eigentümer eine Selbstverständlichkeit. 

Die Kosten für eine Bad und Küchensanierung waren Ihm aber dann doch zu viel Investition. Da es mit dem nicht mehr zeitgemäßen, braunen Bad in der Vermarktung schwierig werden könnte, wurde diese Farbe und der gelbe Balkon mit in das Konzept aufgenommen.

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Das Ergebnis überzeugte - auch eine schockverliebte Käuferin- und die Wohnung war in kürzester Zeit verkauft.

Toller Bungalow in Bremen, Oberneuland

Das dieser Bungalow ein absolutes Sahnestücken ist, schien offenbar niemand zu bemerken.

Eine Ewigkeit, sollte das Häuschen erfolglos an neue Eigentümer gebracht werden, bis sich ein Investor seiner annahm.

Nach einer umfangreichen Renovierung wurde dem Sahnestückchen durch Home Staging das entsprechende Häubchen aufgesetzt und keine 4 Wochen später die Käufer gefunden.

Verkauft zum absoluten Wunschpreis!

Fix & Flip einer kleinen Maisonette-Wohnung

Einem neuen Eigentümer die Möglichkeiten dieser Wohnung zu erklären, wäre mit Worten nicht möglich gewesen.

Neue Böden, tapezierte Wände und die Öffnung der kleinen Kochnische verhalfen dieser Wohnung zu einem komplett neuen Erscheinungsbild. Auch der Eingangsbereich wurde durch die gestrichene Treppe zu einem absoluten Highlight!

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Durch Home Staging konnten zudem die Raummöglichkeiten perfekt aufgezeigt werden.

Offene Küche, Home-Office-Bereich und sogar ein Ankleidebereich- für alles fand sich in dieser 2-Zimmer Wohnung ein Platz.

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Die Maßnahmen haben sich gelohnt. Für Investor und Käufer gleichermaßen!

Tolles Einfamilienhaus in Osterholz-Scharmbeck

Dieses (jetzt) schöne Einfamilienhaus in OHZ strahlt nach dem gemeinsamen Einsatz von Investor, Handwerkern und Home Staging in neuem Glanz.

Die ursprünglich schwierige Grundrissgestaltung wurde im Rahmen des möglichen modernisiert und durch die Einrichtung komplettiert.

Hier hat Home Staging wieder einmal gezeigt, wie auch veraltete Raumaufteilungen ( in diesem Fall der separate Wohnraum, abgetrennt vom großen Koch-/Essbereich) durch ein schlüssiges Wohnkonzept ins hier und jetzt geholt werden.

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Villa am Park

Auch in den schönsten Immobilien bleibt eine weiße Wand nur eine weiße Wand und ein leerer Boden nur ein leerer Boden.

In dieser Belle Etage Wohnung, an einer von Bremens schönsten Adressen, dem Bürgerpark, wurde dieser einzige 'Makel' dank Home Staging behoben.

Wichtig war dem Eigentümer nur, dass keine Wand für Bilder oder ähnliches angebohrt wurde. Kein Problem wie man auf den folgenden Fotos sieht...

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Pep up für ein Studentenwohnheim

Seit den 1990'igern, dem Baujahr dieses Appartementhauses, wurde am Innenleben nichts mehr verändert.

Jeweils 13m², sehr in die Jahre gekommener Wohnraum, stehen den Studenten zur Verfügung und jeweils zu zweit teilen sie sich eine kleine Küchenzeile und ein Bad, die, wie auf den Bildern unten zu erkennen, nicht nur optisch ihren Zenit überschritten haben.

Die Herausforderung und oft auch finanzielle Belastung sich auf so kleinem Raum einzurichten, war dem neuen Eigentümer noch aus eigenen Studienzeiten bekannt und so verfolgte er nun ein neues Konzept: Die möblierte Vermietung.

Doch zunächst einmal galt es ein Konzept zu entwickeln, das kostengünstig und schnell umzusetzen war- denn die Vermietung sollte weiterlaufen- und zudem nicht nur funktional sondern auch optisch überzeugt.

Ein schriftliches Gestaltungskonzept mit 3-D Visualisierung half dem neuen Besitzer bei der Vorstellung, wie man auf so kleinem Raum alles unterbringen kann, was ein Student braucht. So konnte ein Möbelpaket zusammengestellt werden, das sich auf alle Einheiten übertragen ließ. Ein zeitgemäßer Fußboden aus widerstandsfähigem Klickvinyl und ein neuer Wandanstrich machten das Bild komplett.

RoomSketcher 3D Floor Plan.jpg

Und das Ergebnis kann sich sehen lassen.

Nach und nach werden so alle Einheiten nach dem gleichen Prinzip verändert. Immer wenn ein Student auszieht wird die entsprechende Einheit renoviert und möbliert und kann im Anschluss gleich weiter vermietet werden. Das spart Zeit und vor allem Geld.

Aber jetzt zu den nachher Bildern: